Блог Александра Фадеева - для студентов,
кадастровых инженеров и любознательных!

Вход / Регистрация X

Статьи » Кадастровые работы

Особенности кадастрового учета ООПТ и поиск сведений о них

Согласно российскому законодательству особо охраняемые природные территории (далее ООПТ) формируются с изъятием земель у собственника или хозяйственного оборота и без их изъятия. Это отражено в статье 94 Земельного Кодекса .

Таким образом, если земельные участки изымаются из хозяйственного оборота или у собственника для формирования ООПТ, то по ним производится кадастровый учет на основе выполнения кадастровых работ с составлением межевого плана (землеустроительного дела) с последующим учетом в государственном кадастре недвижимости и соответствующей регистрацией прав. За регистрацию и выделение средств на кадастровый учет отвечает администрация данной ООПТ и соответствующие структурные подразделения регионального или федерального уровня в области охраны окружающей среды, которые и заказывают данные работы по установлению границ.

Кроме этого ООПТ относятся к зонам с особыми условиями использования (далее ЗОУИТ) и являются объектами землеустройства. По объектам землеустройства составляется карта (план) объекта землеустройства, который соответствующим образом согласовывается и регистрируется в государственном кадастре недвижимости. Под эту особенность попадают все ООПТ формируемые без изъятия земель у собственников или хозяйственного оборота с наложением на эти территории соответствующих ограничений по использованию.

Как же найти сведения о них, первые попытки мною были изложены в статье "Как произведен кадастровый учет земель ООПТ". В развитии этой темы рассмотрим сначала 2-й вариант сведений приведенных выше, а именно поиск по ЗОУИТ.

Если привести сведения из классификатора Росреестра, то ЗОУИТ делятся на следующие виды:

КодТип зоны с особыми условиями использования территории
218020000000Зоны с особыми условиями использования территории
218020010000Зоны охраны природных объектов
218020010001Территория особо охраняемого природного объекта
218020010002Охранная зона особо охраняемого природного объекта
218020010003Водоохранная зона
218020010004Прибрежная защитная полоса
218020010005Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
218020010006Особо ценные земли
218020020000Зоны охраны искусственных объектов
218020020001Территория объекта культурного наследия
218020020002Зона охраны объекта культурного наследия
218020020003Охранная зона геодезического пункта
218020020004Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды
218020020005Охранная зона транспорта
218020020006Охранная зона инженерных коммуникаций
218020020007Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации
218020020008Придорожная полоса
218020030000Зоны защиты населения
218020030001Запретная зона при военном складе
218020030002Запретный район при военном складе
218020030003Загрязненные земли
218020030004Охранная зона загрязненных земель
218020030005Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов
218020030006Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения)
218020030007Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта
218020030008Район падения отделяющихся частей ракет
218020040000Прочие зоны с особыми условиями использования территории
218020040001Зона публичного сервитута
218020040002Зона резервирования земель
218020040003Горный отвод
218020040004Пригородная зона
218020040005Зеленая зона
218020040006Особая экономическая зона
218020040007Пограничная зона
218020040008Территория традиционного природопользования
218020050000Иные зоны с особыми условиями использования территории
218020050001Иная зона с особыми условиями использования территории

Для поиск сведений можно воспользоваться одним из сервисов публичной кадастровой карты ( далее ПКК) "Зоны с особыми условиями использования территории". Этот пример привведен для города Москвы по всем видам зон охраны природных объектов.

Сразу необходимо отметить, что фильтрация по коду ЗОУИТ не всегда эффективна ввиду огрехов по вводу сведений в регионах в отношении соответствия типа ЗОУИТ к коду классификатора. К тому же действует ограничение в запросе на 1000 объектов. Для уменьшения этого числа можно запрос формировать по кадастровым районам . Например, так tz_id like '77.01.%' and…

Сведения по ЗОУИТ-ам официально можно получить, заказав кадастровый план на нулевой квартал соответствующего кадастрового района.

Способ поиска сведений по первому варианту, так же усложнен соответствующими несоответствиями в привязке к кодам классификаторов. Для целей поиска можно использовать сервис публичной кадастровой карты "Земельные участки". В данном примере приведен запрос по городу Москва по виду функционального использования земель - для размещения иных особо охраняемых природных территорий (объектов). Ниже приведена таблица видов функционального использования земель.

кодВид функционального использования земель
141000000000Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
141001000000Для сельскохозяйственного производства
141001010000Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий
141001020000Для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
141001030000Для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций
141001040000Для размещения водных объектов
141002000000Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
141003000000Для ведения личного подсобного хозяйства
141004000000Для ведения гражданами садоводства и огородничества
141005000000Для ведения гражданами животноводства
141006000000Для дачного строительства
141007000000Для размещения древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений
141008000000Для научно-исследовательских целей
141009000000Для учебных целей
141010000000Для сенокошения и выпаса скота гражданами
141011000000Фонд перераспределения
141012000000Для размещения объектов охотничьего хозяйства
141013000000Для размещения объектов рыбного хозяйства
141014000000Для иных видов сельскохозяйственного использования
142000000000Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов
142001000000Для объектов жилой застройки
142001010000Для индивидуальной жилой застройки
142001020000Для многоквартирной застройки
142001020100Для малоэтажной застройки
142001020200Для среднеэтажной застройки
142001020300Для многоэтажной застройки
142001020400Для иных видов жилой застройки
142001030000Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования
142001040000Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе
142002000000Для объектов общественно-делового значения
142002010000Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
142002020000Для размещения объектов здравоохранения
142002030000Для размещения объектов культуры
142002040000Для размещения объектов торговли
142002040100Для размещения объектов розничной торговли
142002040200Для размещения объектов оптовой торговли
142002050000Для размещения объектов общественного питания
142002060000Для размещения объектов предпринимательской деятельности
142002070000Для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования
142002080000Для размещения административных зданий
142002090000Для размещения научно-исследовательских учреждений
142002100000Для размещения культовых зданий
142002110000Для стоянок автомобильного транспорта
142002120000Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров
142002130000Для размещения объектов финансового назначения
142002140000Для размещения гостиниц
142002150000Для размещения подземных или многоэтажных гаражей
142002160000Для размещения индивидуальных гаражей
142002170000Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан
142003000000Для общего пользования (уличная сеть)
142004000000Для размещения объектов специального назначения
142004010000Для размещения кладбищ
142004020000Для размещения крематориев
142004030000Для размещения скотомогильников
142004040000Под объектами размещения отходов потребления
142004050000Под иными объектами специального назначения
142005000000Для размещения коммунальных, складских объектов
142006000000Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства
142007000000Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов
143000000000Для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения
143001000000Для размещения промышленных объектов
143001010000Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов
143001010100Для размещения производственных зданий
143001010200Для размещения коммуникаций
143001010300Для размещения подъездных путей
143001010400Для размещения складских помещений
143001010500Для размещения административных зданий
143001010600Для размещения культурно-бытовых зданий
143001010700Для размещения иных сооружений промышленности
143001020000Для добычи и разработки полезных ископаемых
143001030000Для размещения иных объектов промышленности
143002000000Для размещения объектов энергетики
143002010000Для размещения электростанций и обслуживающих сооружений и объектов
143002010100Для размещения гидроэлектростанций
143002010200Для размещения атомных станций
143002010300Для размещения ядерных установок
143002010400Для размещения пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ энергетики
143002010500Для размещения хранилищ радиоактивных отходов
143002010600Для размещения тепловых станций
143002010700Для размещения иных типов электростанций
143002010800Для размещения иных обслуживающих сооружений и объектов
143002020000Для размещения объектов электросетевого хозяйства
143002020100Для размещения воздушных линий электропередачи
143002020200Для размещения наземных сооружений кабельных линий электропередачи
143002020300Для размещения подстанций
143002020400Для размещения распределительных пунктов
143002020500Для размещения других сооружений и объектов электросетевого хозяйства
143002030000Для размещения иных объектов энергетики
143003000000Для размещения объектов транспорта
143003010000Для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта
143003010100Для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов
143003010200Для размещения полос отвода железнодорожных путей
143003010300Для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
143003010301Для размещения железнодорожных вокзалов
143003010302Для размещения железнодорожных станций
143003010303Для размещения устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
143003020000Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства
143003020100Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов
143003020200Для размещения полос отвода
143003020300Для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог
143003020400Для размещения дорожных сооружений
143003020500Для размещения автовокзалов и автостанций
143003020600Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства
143003030000Для размещения и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта
143003030100Для размещения искусственно созданных внутренних водных путей
143003030200Для размещения морских и речных портов, причалов, пристаней
143003030300Для размещения иных объектов морского, внутреннего водного транспорта
143003030400Для выделения береговой полосы
143003040000Для размещения и эксплуатации объектов воздушного транспорта
143003040100Для размещения аэропортов и аэродромов
143003040200Для размещения аэровокзалов
143003040300Для размещения взлетно-посадочных полос
143003040400Для размещения иных наземных объектов воздушного транспорта
143003050000Для размещения и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта
143003050100Для размещения нефтепроводов
143003050200Для размещения газопроводов
143003050300Для размещения иных трубопроводов
143003050400Для размещения иных объектов трубопроводного транспорта
143003060000Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта
143004000000Для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики
143004010000Для размещения эксплуатационных предприятий связи и обслуживания линий связи
143004020000Для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и их охранные зоны
143004030000Для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и их охранные зоны
143004040000Для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и их охранные зоны
143004050000Для размещения наземных сооружений и инфраструктур спутниковой связи
143004060000Для размещения иных объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики
143005000000Для размещения объектов, предназначенных для обеспечения космической деятельности
143005010000Для размещения космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок
143005020000Для размещения командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, приема, хранения и переработки информации
143005030000Для размещения баз хранения космической техники
143005040000Для размещения полигонов приземления космических объектов и взлетно-посадочных полос
143005050000Для размещения объектов экспериментальной базы для отработки космической техники
143005060000Для размещения центров и оборудования для подготовки космонавтов
143005070000Для размещения других наземных сооружений и техники, используемых при осуществлении космической деятельности
143006000000Для размещения объектов, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности
143006010000Для обеспечения задач обороны
143006010100Для размещения военных организаций, учреждений и других объектов
143006010200Для дислокации войск и сил флота
143006010300Для проведения учений и иных мероприятий
143006010400Для испытательных полигонов
143006010500Для мест уничтожения оружия и захоронения отходов
143006010600Для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие)
143006010700Для размещения иных объектов обороны
143006020000Для размещения объектов (территорий), обеспечивающих защиту и охрану Государственной границы Российской Федерации
143006020100Для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений
143006020200Для обустройства и содержания пограничных знаков
143006020300Для обустройства и содержания пограничных просек
143006020400Для обустройства и содержания коммуникаций
143006020500Для обустройства и содержания пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации
143006020600Для размещения иных объектов для защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации
143006030000Для размещения иных объектов обороны и безопасности
143007000000Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения
144000000000Для размещения особо охраняемых историко-культурных и природных объектов (территорий)
144001000000Для размещения особо охраняемых природных объектов (территорий)
144001010000Для размещения государственных природных заповедников (в том числе биосферных)
144001020000Для размещения государственных природных заказников
144001030000Для размещения национальных парков
144001040000Для размещения природных парков
144001050000Для размещения дендрологических парков
144001060000Для размещения ботанических садов
144001070000Для размещения объектов санаторного и курортного назначения
144001080000Территории месторождений минеральных вод, лечебных грязей, рапы лиманов и озер
144001090000Для традиционного природопользования
144001100000Для размещения иных особо охраняемых природных территорий (объектов)
144002000000Для размещения объектов (территорий) природоохранного назначения
144003000000Для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения
144003010000Для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов
144003020000Для размещения объектов физической культуры и спорта
144003030000Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций
144003040000Для размещения туристических парков
144003050000Для размещения лесопарков
144003060000Для размещения учебно-туристических троп и трасс
144003070000Для размещения детских и спортивных лагерей
144003080000Для размещения скверов, парков, городских садов
144003090000Для размещения пляжей
144003100000Для размещения иных объектов (территорий) рекреационного назначения
144004000000Для размещения объектов историко-культурного назначения
144004010000Для размещения объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия
144004020000Для размещения военных и гражданских захоронений
144005000000Для размещения иных особо охраняемых историко-культурных и природных объектов (территорий)
145000000000Для размещения объектов лесного фонда
145001000000Для размещения лесной растительности
145002000000Для восстановления лесной растительности
145003000000Для прочих объектов лесного хозяйства
146000000000Для размещения объектов водного фонда
146001000000Под водными объектами
146002000000Для размещения гидротехнических сооружений
146003000000Для размещения иных сооружений, расположенных на водных объектах
147000000000Земли запаса (неиспользуемые)
014001000000Земли жилой застройки
014001001000Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки
014001002000Земли под домами индивидуальной жилой застройкой
014001003000Незанятые земли, отведенные под жилую застройку
014002000000Земли общественно-деловой застройки
014002001000Земли гаражей и автостоянок
014002002000Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса
014002003000Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами
014002004000Земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения
014002005000Земли под зданиями (строениями) рекреации
014003000000Земли под объектами промышленности
014004000000Земли общего пользования (геонимы в поселениях)
014005000000Земли под объектами транспорта, связи, инженерных коммуникаций
014005001000Под объектами железнодорожного транспорта
014005002000Под объектами автомобильного транспорта
014005003000Под объектами морского, внутреннего водного транспорта
014005004000Под объектами воздушного транспорта
014005005000Под объектами иного транспорта, связи, инженерных коммуникаций
014006000000Земли сельскохозяйственного использования
014006001000Земли под крестьянскими (фермерскими) хозяйствами
014006002000Земли под предприятиями, занимающимися сельскохозяйственным производством
014006003000Земли под садоводческими объединениями и индивидуальными садоводами
014006004000Земли под огородническими объединениями и индивидуальными огородниками
014006005000Земли под дачными объединениями
014006006000Земли под личными подсобными хозяйствами
014006007000Земли под служебными наделами
014006008000Земли оленьих пастбищ
014006009000Для других сельскохозяйственных целей
014007000000Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)
014008000000Земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.
014009000000Земли под военными и иными режимными объектами
014010000000Земли под объектами иного специального назначения
014011000000Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность (земли -резерв)
014012000000Неопределено
014013000000Значение отсутствует

После нахождения кадастровых номеров земельных участков под ООПТ, информацию по ним можно заказать в виде кадастрового плана территории, и получить из него границы искомой части (ей) ООПТ.

Автор: Александр Фадеев
Опубликовано: Просмотров: 5678 Печать

Понравилась статья? Поделись ей с друзьями!

Высказываться в комментариях можно свободно, негативные мнения и отзывы не запрещены. Удаляются или редактируются только комментарии с матом и спам.