Здравствуйте уважаемые читатели и гости моего блога. С Вами Александр Фадеев. В этой статье речь пойдет о структуре сведений о земельных участках в кадастровом квартале, полученных в виде электронной xml-выписки кадастрового плана территории. Предложены варианты преобразования сведений xml-выписки.
А как получить электронную выписку кадастрового плана территории кадастрового квартала подробно изложено в статье «Получение кадастрового плана территории Росреестра».
Кадастровый план территории предоставляется в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ранее — ГКН) недвижимости в границах одного кадастрового квартала. Порядок его предоставления определяется на основании приказа Министерства Юстиции Российской Федерации №66 от 19 марта 2008 года «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории». При этом кадастровый план территории является источником общедоступных сведений и может быть предоставлен органом кадастрового учета по запросам любых лиц.
Выписку из кадастрового плана территории можно получить как в бумажном виде, так и в электронном. Наиболее оперативным из них является электронный вариант выписки, в который входят следующие файлы:
1) xml-файл – электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (юридически-значимый);
2) sig-файл (*.xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан xml-файл.
Нижеследующие файлы исключены из выписки с 01.07.2013 г. в связи с изменением технологии представления информации.
3) pdf–файл – печатное представление данных в виде заполненных форм кадастрового плана территории (КПТ.1, КПТ.2, КПТ.3, КПТ.4 и КПТ.5 — состав был ранее);
4) sig-файл (*.pdf.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан pdf-файл.
Но с 1 июля 2013 года состав кадастрового плана изменился на основании приказа Минэкономразвития №831 от 28 декабря 2012 года «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории». В результате электронная выписка представляется только в xml-файле, заверенного электронной подписью в sig-файле.
Электронная выписка кадастрового плана территории включает следующие формы:
КПТ.1 – Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале.
КПТ.2.1 — План (чертеж, схема) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале.
КПТ.2.2 — План (чертеж, схема) границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале.
КПТ.2.3 — План (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале.
КПТ.2.4 — План (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале.
КПТ.3 — Описание местоположения границ земельных участков, расположенных в кадастровом квартале.
КПТ.4 – Общая информация и описание местоположения границ объектов землеустройства, единиц кадастрового деления.
КПТ.5 — Сведения о пунктах опорной межевой сети.
Как преобразовать электронные xml-выписки различными способами с применением разнообразных программных средств и геоинформационных систем, можно найти на странице «Конвертирование xml-выписок».
